Montage d’opération immobilières et d’aménagements Agiles, Collaboratives et Eco responsables :

A partir du concept-laboratoire (démonstrateur) grünBox, mis en œuvre depuis 7 ans, nous avons testé de multiples paramètres et solutions, ce qui nous a permis de développer une expertise reconnue dans la conception de bâtiments innovants et d’ilots de quartiers qui se caractérisent par :

L’agilité fonctionnelle et structurelle

Les bâtiments sont conçus pour permettre de muter d’une utilisation d’activité de bureaux vers une utilisation totale ou partielle en logements sans travaux lourds ou réciproquement.  

Avantages : sécurisation de l’investissement sur le long terme, anticipation des mutations sociétales et urbaines, meilleure performance d’usage du bâti.

L’économie collaborative

Les utilisateurs finaux sont au cœur de la conception du projet. Ce projet est d’abord un projet de lieu d’activité ou (et) de vie. CITYNEO organise le groupe de futurs utilisateurs ou investisseurs à définir ses besoins propres mais surtout l’accompagne dans la mise en place de mutualisation de fonctions et d’espaces (accueil, reprographie, salle de détente/repas, salle de réunion, etc.)

Il en va de même pour des projets d’habitat participatif qui peuvent par exemple accueillir des fonctions économiques (télétravail, start-up à domicile, etc.) ou partager des espaces communs (Buanderie, piscine, chambre d’amis etc.)

Avantages :

Création de valeur économique par réduction des coûts mutualisés et par la fertilisation croisée, créatrice de nouvelles offres « business »

Amélioration de la qualité de vie au travail, des relations au sein-et-interentreprises. Une réelle prise en compte des souhaits des usagers du lieu, des collaborateurs dès la conception des lieux. Des services concrets, utiles, co-élaborés, créateurs de gains de temps, d’économies et de qualité des relations.

La responsabilité sociale et environnementale

Nos solutions s’inscrivent dans une réflexion plus large de la place de la conception des lieux de travail et de résidence dans notre monde en transition. Les défis posés par ces transitions sont au cœur même de la conception du démonstrateur grünBox. C’est une conception qui vise à maitriser au mieux la consommation d’énergie, sans tomber dans le mirage du bâtiment « passif », couteux, invivable et rapidement inefficace en fonctionnement réel.

De même, on privilégie la mise en œuvre de matériaux inertes, sains, éprouvés, dans la mesure du possible issus des circuits locaux ou à courte distance, biosourcés, robustes. Objectifs : une qualité de l’air intérieur maximale, un confort esthétique assuré, un impact carbone minimum, une déconstruction vertueuse en fin de vie intégrée dès la conception. Au-delà des « murs », un bâtiment, c’est d’abord un lieu de vie partagé par un groupe humain. Associer ce groupe à la conception du lieu et surtout à son mode de fonctionnement relationnel et social est le point majeur de grünBox. Une réflexion profonde sur la qualité de vie au travail et dans l’habitat, la capacité de s’y épanouir, d’y développer des relations enrichissantes, de créer, de porter des projets et des activités communes, est au cœur de la co-construction de chacun de nos projets. L’objectif : être fier d’y vivre ou d’y travailler, s’y sentir bien, se l’approprier car on l’aura conçu, créé, qu’il sera porteur de sens intégré dans une complète démarche RSE. Et bien sûr parce que l’humain à besoin de se ressentir son appartenance à la nature nos solutions intègrent une présence toute particulière du végétal. Une présence naturelle, apaisante, esthétique, porteuse de projet collectif. Une manière efficace de lutter contre les ilots de chaleur (objectif : créer plus de surface de végétal que la surface de terrain d’assise), de ramener la nature en ville, notamment dans les zones à haute intensité urbaine.

En résumé, la démarche, c’est :